1030 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 89,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096140997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
85045096140997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 466 $ Poids 5 % |
| 2 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 311 207 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 317 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 126 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 366 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.