1010 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 109,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096141976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
85045096141976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 987 $ Poids 11 % |
| 2 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 952 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 827 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 823 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 309 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 315 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 283 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.