1140 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 100,8 m² · constr. 1942 · terrain 29 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 680,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096251503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
85045096251503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 905 $ Poids 7 % |
| 2 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 212 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 312 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 318 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.