500 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 409 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 502,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105523601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
85045105523601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 200 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 214 308 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 042 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 308 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 278 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 332 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 70 062 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 232 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 272 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.