33 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
430 200 $
Autre · 3 297 $/m² · 130,5 m² · constr. 1900 · terrain 396 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 550,5 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105734504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
85045105734504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 80 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 392 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 893 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 272 817 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 850 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 776 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 062 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 202 421 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 1000 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 907 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 691 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 791 m · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 69 640 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.