Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
499 300 $
Autre · terrain 838 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 133 m²
Frontage
452,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 605 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105929606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
85045105929606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 85 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 23 % |
| 2 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 21 % |
| 3 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 259 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 883 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.