472 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
284 000 $
Autre · 3 906 $/m² · 72,7 m² · constr. 1900 · terrain 836 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 872,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115409404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
85045115409404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 662 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.