Chemin 6E-RANG · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
193 000 $
Autre · terrain 1 100 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 246 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 78 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115481209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
85045115481209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.