730 Chemin PETIT-SIX · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 4 056 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 424 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 143 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115785803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
85045115785803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 77 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 411 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 935 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 381 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.