870 Chemin PETIT-SIX · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 165,9 m² · constr. 1928 · terrain 4 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115816790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
85045115816790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 542 $ Poids 8 % |
| 2 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 282 514 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 345 443 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 372 728 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 273 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 480 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 341 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 77 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.