930 Chemin PETIT-SIX · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 114 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115914173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
85045115914173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 054 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 521 $ Poids 14 % |
| 3 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 319 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 549 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 040 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 145 $ Poids 8 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 647 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 542 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 358 934 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.