960 Chemin PETIT-SIX · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 87,1 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115918190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
85045115918190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 12 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 365 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 479 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 024 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 915 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 976 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 470 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 055 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.