980 Chemin PETIT-SIX · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 4 671 $/m² · 85,8 m² · constr. 1930 · terrain 999 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 134,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116061604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
85045116061604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 78 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 782 $ Poids 31 % |
| 2 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 676 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 277 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 283 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.