600 Chemin 6E-RANG · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 128,5 m² · constr. 1943 · terrain 13 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 922,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125671609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
85045125671609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 70 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 122 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 344 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 69 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 434 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.