1389 Montée GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 2 699 $/m² · 105,9 m² · constr. 1938 · terrain 232 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 980 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135720401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
85045135720401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 294 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 395 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 280 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 285 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.