8E-ET-9E RANG DE GUIGUES · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
195 800 $
Autre · terrain 1 885 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 500 m²
Frontage
968,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165573574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
85052165573574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 55 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 11 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 3 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.