151 1ER-ET-2E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 1 755 $/m² · 129,7 m² · constr. 1930 · terrain 562 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 000 m²
Frontage
815 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185033309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
85052185033309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 231 $ Poids 17 % |
| 2 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 216 775 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue Saint-Isidore, Laverlochère-Angliers 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 205 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.