315 1ER-ET-2E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 79,9 m² · constr. 1925 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195129850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
85052195129850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 64 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 188 912 $ Poids 26 % |
| 2 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 160 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 159 564 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 248 067 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 191 971 $ Poids 6 % |
| 7 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 990 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.