360 1ER-ET-2E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 169,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195232429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
85052195232429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 64 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 256 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 563 m · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 119 $ Poids 11 % |
| 3 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 250 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 314 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 456 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 308 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 329 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.