22 Rue SAINT-ISIDORE O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 81,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195309234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
85052195309234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 69 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 3 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 505 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 229 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 269 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 366 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 198 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 270 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 419 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 123 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 442 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 224 471 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.