8 Rue LABELLE O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195317574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
85052195317574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 80 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 286 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 79 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 275 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 216 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 284 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 435 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 120 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 131 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 405 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 170 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 262 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 229 403 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.