11 Rue ARPIN O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195318490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
85052195318490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 62 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 61 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 282 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 215 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 201 975 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 253 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 318 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 400 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 247 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 265 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 379 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 164 784 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 177 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 250 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 229 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 270 472 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.