14 Rue SAINT-ISIDORE O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 83,7 m² · constr. 1928 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195319404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
85052195319404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 54 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 423 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 196 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 147 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 257 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 258 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 163 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 316 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 326 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 150 416 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 339 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 198 834 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.