7 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195319926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
85052195319926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 78 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 162 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 290 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 235 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 114 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 517 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 255 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 268 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 176 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 24 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 268 253 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 92 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 289 069 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.