5 Rue ARPIN O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 92,2 m² · constr. 1920 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195328101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
85052195328101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 65 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 1 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 154 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 172 186 $ Poids 97 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 097 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 278 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 358 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 327 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 156 740 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 173 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 237 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 256 034 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.