5 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195329157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
85052195329157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 70 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 161 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 279 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 219 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 206 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 195 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 288 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 246 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 170 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 46 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 260 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 111 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 280 422 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 303 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 233 418 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.