2 Rue SAINT-ISIDORE O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 77,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195329443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
85052195329443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 57 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 363 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 240 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 104 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 172 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 182 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 127 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 263 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 225 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 256 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 998 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.