1 Rue BERGERON O · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195329688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
85052195329688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 82 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 525 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 330 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 320 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 450 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 290 285 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 97 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 295 793 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 153 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 318 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 047 $ Poids 6 % |
| 8 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 341 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.