32 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195334691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
85052195334691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 66 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 190 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 393 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 195 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 422 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 273 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 243 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 693 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 822 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 257 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 617 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 159 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 332 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 228 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.