28 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 181,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 123 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195335370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
85052195335370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 972 m · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 078 $ Poids 17 % |
| 3 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 084 $ Poids 15 % |
| 4 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 477 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 469 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 346 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.