4 Rue SAINT-JOSEPH · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195335657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
85052195335657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 67 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 485 $ Poids 47 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 419 $ Poids 46 % |
| 3 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 253 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 400 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 448 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 280 412 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 516 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 302 335 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 432 $ Poids 13 % |
| 8 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 344 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.