22 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 102 m² · constr. 1910 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195336420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
85052195336420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 74 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 244 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 259 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 210 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 182 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 441 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 164 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 411 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 329 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 479 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 267 642 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 471 $ Poids 13 % |
| 10 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 276 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.