6 Rue PRINCIPALE S · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 203 $/m² · 626,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195338371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
85052195338371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 33 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 165 m · Vendu 190 000 $ (712 $/m²) 267 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 0 % |
| 2 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 510 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.