5 Rue SAINT-JOSEPH · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195344117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
85052195344117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 74 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 377 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 313 923 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 330 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 223 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 293 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 283 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 545 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 273 481 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 549 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 180 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 436 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 268 640 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 613 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 294 801 $ Poids 28 % |
| 10 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 788 $ Poids 26 % |
| 11 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 652 $ Poids 19 % |
| 12 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 327 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.