2 Rue PINS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 125 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195346837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
85052195346837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 114 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 210 863 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 540 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 447 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 189 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 168 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 314 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 263 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 671 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 220 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 105 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 209 634 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.