8 Rue LABELLE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 164,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195347565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
85052195347565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 69 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 305 $ Poids 46 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 926 m · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 580 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 240 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 886 $ Poids 13 % |
| 4 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 072 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 10 % |
| 6 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 832 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 628 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 365 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 308 198 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 282 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 199 853 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 435 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 329 826 $ Poids 4 % |
| 11 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.