9 Rue SAINT-ISIDORE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 88,7 m² · constr. 1909 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195348658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
85052195348658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 124 m · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 168 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 265 m · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 239 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 447 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 146 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 154 136 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 311 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 375 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 888 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 145 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 199 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.