1 Rue SAINTE-CÉCILE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 117,1 m² · constr. 1949 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195358749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
85052195358749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 56 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 835 m · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 486 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 131 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 294 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 186 m · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 175 265 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 416 m · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 265 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 476 m · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 285 527 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 144 917 $ Poids 9 % |
| 9 | 595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²) 111,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.