24 Rue SAINT-ISIDORE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 150,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195369086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
85052195369086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 61 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 791 m · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 220 282 $ Poids 50 % |
| 2 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 234 257 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 160 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 264 $ Poids 22 % |
| 4 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 427 142 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.