28 Rue SAINT-ISIDORE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 66,2 m² · constr. 1926 · terrain 2 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195369994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
85052195369994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 53 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 449 m · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 171 957 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers 2025-09-02 · 530 m · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²) 57,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 181 554 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 339 m · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 177 092 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.