886 1ER-ET-2E RANG DE BABY · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
301 000 $
Autre · 3 135 $/m² · 96 m² · constr. 2020 · terrain 1 285 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 700 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195798606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
85052195798606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 250 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 82 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 231 800 $ (2 162 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 260 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 189 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 289 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 228 500 $ (2 303 $/m²) 99,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 268 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 309 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.