570 Route 382 · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 1 036 $/m² · 134 m² · constr. 2000 · terrain 66 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 300 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205317451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
85052205317451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 38 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 642 $ Poids 35 % |
| 2 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 839 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 973 m · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 165 051 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 498 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 977 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Rue Saint-Isidore, Laverlochère-Angliers 2024-03-25 · 556 m · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 879 $ Poids 19 % |
| 6 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 523 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.