672 Route 382 · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 201,8 m² · constr. 1957 · terrain 16 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 348 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205398252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
85052205398252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 92 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 18 m · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 368 m · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 499 515 $ Poids 27 % |
| 3 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 311 798 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (712 $/m²) 267 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 245 $ Poids 3 % |
| 5 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 454 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.