701 Route 382 · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 1 765 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,1 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215319327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
85052215319327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 51 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 946 $ Poids 21 % |
| 2 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 196 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 297 989 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 259 560 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 182 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 134 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 163 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 277 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 299 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.