200 Chemin LAC-DES-DOUZE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,5 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215675558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
85052215675558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 82 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 297 553 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 187 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 286 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 306 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.