3E-ET-4E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

103 700 $

Autre · terrain 108 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 700 $

Rôle 11 600 $P10 56 500 $P90 210 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

108 000 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

11 600 $

100 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +45.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

224931804000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

85052224931804000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 500 $

$/m² médian

2 336

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P25

Vaut plus que 25 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202276 500 $+12 %

202373 200 $-4 %

202477 800 $+6 %

202583 700 $+8 %

2026103 700 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers

2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²)

112,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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