783 Route 382 · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 182 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225420207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
85052225420207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 82 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 281 720 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 298 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Bergeron Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 148 943 $ (1 488 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +745 $ | 188 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 313 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 307 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 199 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 285 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Bergeron Ouest, Laverlochère-Angliers 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 369 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 307 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.