1051 Chemin LAC-PIGEON · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
85 500 $
Autre · terrain 52 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 26 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237103202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
85052237103202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 14 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 17 % |
| 2 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (1 718 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (525 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (656 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.