1 Rue BELLEVUE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246729523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
85052246729523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 63 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 308 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 436 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 937 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 357 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 295 $ Poids 29 % |
| 4 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 612 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.