Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 2 384 $/m² · 66,6 m² · constr. 1997 · terrain 12 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 317,7 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246737507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
85052246737507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 47 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 382 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 356 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 532 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.